白丝 跳蛋 香港发展局公布9至12月卖地运筹帷幄 华夏：好意思国降息料增多发展商投地信心

智通财经APP获悉，香港发展局刚公布9至12月卖地运筹帷幄，下季推出地盘包括一幅大围住宅及一幅大水桥多层产业用地，大围住宅形貌位于好意思田路，瞻望提供360户，属新增土地，大水桥多层产业用地将沿用双信封制，招标时辰将会去到来岁一月底。今季私东谈主房屋土地约2200户，连同本年首两季供应，合共约6400户，简陋占全年认识达标50% 。港铁公司(00066)运筹帷幄重推东涌东站第1期，瞻望提供600户，另外亦包括3个私东谈主重建形貌，波及约1230户。

华夏测量师行推行董事张竞达浮现，上月底好意思国文告减息0.5%，香港银行亦有跟班，一手新盘把捏时机接连推盘应市，廉价战术下销售情况亦理念念，全体入市颓落好转，料亦增多发展商投地信心，不外刻下发展商货尾量仍然高企，加上开采老本亦高，楼价仍处于整固期，料发展商大多不急于增多土储，出价取态亦会倾向保守，关于下季政府只推一幅住宅地招标，可算揆时度势互助市况，再沿用上两季形势，只推一幅位于熟谙地区面积较细地盘，减低流标风险，同期亦可起刺激市集作用。刻下楼市已步入减息周期，好意思联储预期年内有契机再减息，若减息于第四季起刺激作用，令楼价止跌回稳，市集信心回升，服气亦会增多发展商投地信心，政府届时再增推土地属合宜作念法。

至于下季将推出一幅大围好意思田路住宅地，地盘面积约3.8536万普通呎，相近好意思松苑及好意思城苑等住宅，瞻望可提供约360户。地盘周边发展熟谙，加上区内少有新供应，领域及投资额适中，具一定诱导力，参考近期小沥源地盘批出价格，意想每呎楼面地价约3000港元水平，料可诱导中微型发展商眼神，翌日发展为中微型单元，为区内增多上车供应契机较大。至于大水桥多层产业用地属突出用地，政府对地盘发展狡计有更多探究身分，较沿用双信封制体式出售，可更互助区内土地发展用途。

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