丝袜玉足 地产销售捏续回暖，二手房成交大幅上行

跟着利好策略膨胀，地产销售捏续回暖丝袜玉足，尤其是二手房需求充分开释，销售大幅上行。

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具体来看，12月首周销售情况，莫逆于心证券周日呈文走漏：

45城当周新址成交同比+25%，其中一线城市同比+39.5%。 二线城市同比+28.9%。一线/二线/三四线同比折柳 +39.5%/28.9%/-23.9%，中枢城市增长驱动更强。

14城当周二手成交同比+81.1%。一线/二线/三四线同比折柳+120.6%/73.5%/-20.3%，一二线城市增长驱动更强。上周一线城市中，北京/深圳同比折柳+101.0%/175.9%；二线城市中苏州二手增长最为苍劲，本周扫尾二手网签44万㎡（yoy+235.2%）。

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12月首周，中指议论数据也走漏二手房市集弘扬优于新址，30城新址成交面积环比下落28.7%，同比增长21%；20城成交套数环比增长24.4%，同比增长102.1%。10城新址可售面积环比基本捏平。

对此，海通证券暗示，二手房销售大幅上行，同比增速也大幅抬升，或是由于近期税费减免、浅薄住房和非浅薄住房尺度取消等策略，对二手房往还有清醒利好，尤其是在一线城市。

11月数据已运转回暖，11月一线城市二手回暖清醒，中枢20城二手累计成交套数已同比扫尾正增长。

莫逆于心证券暗示：

11月20个主要城市二手房成交套数达到140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。2024年前11 个月，二手房的累计成交套数已同比扫尾正增长，增幅为1.0%

二线城市二手房市集也呈现出积极的增长态势。成王人、杭州、厦门等城市 的成交量环比增长均跳动 20%丝袜玉足，同比增长更是跳动30%，市集需求繁荣。